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江西九江“国五条”引爆二手房交易市场
作者:本站  来源:本站整理  时间:2014-7-24 16:06:53



  核心提示:3月1日出台的房地产调控“国五条”明确规定:二手房交易将征收20%的个税,这让不少市民有点着慌。

  连日来,记者走访发现,部分有意出售二手房的市民正赶在房地产具体调控细则出台前,四处觅买主,加紧交易步伐;与此同时,房产中介也在马不停蹄地上门看房,同时在店内加推二手房房源,抢着在“新政”实施前促成更多交易。而在市房产局房产交易大厅,不少市民都在赶着新政实施前过户,一时间二手房市场交易量大增。

  卖房的想赶紧脱手

  市民洪先生去年住进了新房。其老房两室两厅,有94平方米,因为小区地段好,物业管理到位,环境优美,交通又便利,吸引了很多中介和租客的光顾,但洪先生经过反复权衡,还是在年前将老房租了出去,以期观望市场,等有满意的价格再出手。可是现在他等不及了,细算一下:12年前花6万元买的房,如今卖38万元的话,个税就要交6.4万元。凭空多这么一笔税费,真划不来!洪先生这两天主动联系以前有意买他房的人和光顾老房多次的房产中介,希望能尽快交易。“如果没有合适的价位,我就不卖了,大不了将来提高房价,弥补个税扣款。”洪先生说道。

  房产中介人气旺

  这两天,记者在市区一些房产中介看到,前来咨询二手房买卖的市民明显增多。有的请中介加推自己的二手房,有的则询问有无价格适中的二手房出售。市民万女士之前看中一套二手房,价格在20万元左右,“本来想着看房价能不能再降点,然后再考虑买,结果上周五的时候,看电视里说,买卖二手房,得按成交差额20%计征个人所得税。这样一来,那些卖房的肯定不乐意呀,也许会通过提高房价来达到转嫁个税的目的。如果再等下去,不好说!”于是,万女士和丈夫商量,决定出手购买心仪已久的这套二手房。4日上午,万女士和房产中介工作人员来到市房产管理局办理过户手续。

  房产交易大厅人头攒动

  昨日11时许,记者在市房产局二楼二手房买卖交易大厅看到,虽然已临近中午吃饭时间,大厅内仍然是人头攒动,每个业务窗口都排起了长龙。

  市房产局产权交易科科长吕振飞向记者介绍,自“国五条”出台后,前来办理房产过户的市民明显增多。“我们现在每天的工作量至少是以往的3倍。”对于“国五条”何时会在我市落地执行,吕振飞表示,由于新法规才刚刚颁布,暂没有接到相关通知,具体执行日期还不清楚,买卖双方不必过于恐慌。


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