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南昌放宽城区房价认定标准
作者:本站  来源:本站整理  时间:2014-8-17 5:32:10

    从2014年5月1日起,一类地段价格认定标准从低于8500元/平方米扩大到低于9300元/平方米。也就是说如果市民购买的一类地段普通商品住房低于这个价格,就有机会享受契税优惠。

    8月15日,记者从南昌市房管部门获悉,为使更多的购房者享受到契税优惠,南昌适时调整了城区普通商品住房认定标准。从2014年5月1日起,一类地段价格认定标准从低于8500元/平方米扩大到低于9300元/平方米。也就是说如果市民购买的一类地段普通商品住房低于这个价格,就有机会享受契税优惠,不需要按照4%的税率缴纳契税,只要缴纳总房款2%或者1%的契税,购房负担大大减轻。

    8月15日,记者从南昌市政府获悉,南昌市已明确调高享受契税优惠政策的普通商品住房价格标准。自2014年5月1日起(商品房买卖合同签订时间和登记备案时间均在此之后),凡在南昌市东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、湾里区、红谷滩新区、南昌经济技术开发区、南昌高新技术开发区、桑海经济技术开发区范围内同时具备:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于南昌市城区普通商品住房价格标准的住房,明确为普通商品住房。

    按照目前的契税缴纳政策,如果购房者首套购买的是符合这些条件的90平方米以下的普通住房,仅需缴纳总房款1%的契税;如果面积在90平方米至144平方米的普通商品住房,可以享受仅缴纳总房款2%的契税;超过144平方米的住房,则需缴纳4%的契税。


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